Oportunidade de Locação: Salão em São Caetano do SulApresentamos um excelente salão disponível para locação no Bairro Boa Vista, São Caetano do Sul/SP.Características do Imóvel:Área útil: 405 m²Área do terreno: 210 m²Frente: 7 metros | Fundo: 30 metrosAmbientes: Recepção, copa, escritório e 04 banheirosLocalização: Em frente à Swift Boa Vista, com fácil acesso às avenidas Presidente Kennedy, Lauro Gomes e Lions.Valores:Valor da locação: R$ 10.000,00Valor por m²: R$ 24,69Pacote de locação: R$ 10.665,91 (incluindo IPTU)Link da fotoshttps://photos.app.goo.gl/nZ4Xtvcj3ynj24KW9Entre em contato agora mesmo!Erika JocionisCRECI 220333F11 98303-6694

Boa Vista

Ref. 93

Apartamento Exclusivo no Campo Belo – 187m² com Vista PanorâmicaDesfrute de uma espetacular vista do Campo Belo neste sofisticado apartamento de 187m², situado no 15º andar do Edifício Débora, na Rua Constantino de Sousa.Com 3 vagas de garagem, a apenas 2 km do Aeroporto de Congonhas e 1 km do Shopping Ibirapuera, este imóvel combina localização privilegiada e conforto.Características do Imóvel:Entrada Social Privativa: Acesso exclusivo à sala ampla, que se divide em 3 ambientes integrados com uma varanda envidraçada, proporcionando uma vista deslumbrante do bairro.Área Íntima Reservada: Com 4 dormitórios, incluindo 1 suíte com varanda e um banheiro social que atende aos demais quartos.Entrada de Serviço Independente: Com um quarto e banheiro de serviço.Cozinha Funcional: Inclui uma charmosa sala de almoço, perfeitamente integrada à sala principal.Infraestrutura do Condomínio:Torre Única: Exclusividade com apenas 34 apartamentosLazer Completo: Piscina climatizada, academia equipada, churrasqueira e um magnífico salão de festas.Valor de Venda: R$ 1.690.000,00IPTU: R$ 1.000,00/mêsCondomínio: R$ 2.500,00Veja as fotos: https://photos.app.goo.gl/2yqna2dtFGojy8h47Veja o vídeo completo: https://youtu.be/owbvHvcNY6E?si=VzkhooR1ifEy5I58Viver no Campo Belo é ter o equilíbrio perfeito entre comodidade urbana e a serenidade de um bairro residencial, com todas as facilidades e luxo que a vida moderna pode oferecer.Um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo, conhecido por sua atmosfera tranquila e ao mesmo tempo sofisticada. Aqui estão alguns aspectos que se destacam sobre o bairro:Localização Estratégica: Situado na zona sul de São Paulo, o Campo Belo oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes, a Marginal Pinheiros e a Avenida Ibirapuera. Além disso, está a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas, tornando-o ideal para quem viaja com frequência.Infraestrutura Completa: O bairro conta com uma excelente infraestrutura de serviços e comércio, incluindo supermercados, escolas renomadas, clínicas, academias e bancos. Está próximo ao Shopping Ibirapuera, um dos mais tradicionais da cidade, oferecendo uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento.Qualidade de Vida: Apesar de estar no coração da cidade, o Campo Belo preserva uma atmosfera residencial e tranquila, com ruas arborizadas e praças que convidam a passeios ao ar livre. A região é também conhecida por seus edifícios de alto padrão, que muitas vezes incluem amplas áreas de lazer.Gastronomia e Lazer: O bairro é um polo gastronômico, com diversos restaurantes, cafés e bares de alta qualidade que oferecem opções para todos os gostos. Desde culinária internacional até padarias gourmet, o Campo Belo é um destino para quem aprecia boa comida.Cultura e Educação: O Campo Belo é próximo de escolas bilíngues e internacionais, além de oferecer fácil acesso a centros culturais e espaços de arte, como o Museu de Arte Contemporânea e o Parque Ibirapuera, que ficam nas proximidades.Segurança e Conforto: Com uma forte presença de segurança, o Campo Belo é conhecido por ser um bairro seguro, atraindo famílias e profissionais que buscam um ambiente tranquilo e protegido.Agende sua visita e venha conhecer este refúgio de elegância e conforto no coração de São Paulo.Contato:Corretora: Erika JocionisTelefone: (11) 98303-6694Instagram: erikajocionisCRECI: 220333-F

R$ 1.690.000,00 Venda

Campo Belo

Ref. 89

Salão Comercial Vago para Locação ou Venda – Santo André/SPBairro: JardimCidade/Estado: Santo André/SPValor de Locação: R$ 27.000,00/mêsValor de Venda: R$ 2.800.000,00IPTU: R$ 1.772,32/mêsDados do Imóvel:Área do Terreno: 410 m²Área Construída: 550 m²Descrição do Imóvel:Este salão comercial vago, localizado no prestigiado bairro Jardim em Santo André, oferece uma oportunidade excepcional tanto para locação quanto para compra. Com 550 m² de área construída, o imóvel é ideal para estabelecimentos que precisam de espaço amplo e estrutura completa.Térreo:Área do Salão: 33,50m x 8,65m (289,80 m²)2 BanheirosEstacionamento: Capacidade para 6 veículosPiso Superior:Sala 1: 9,75m x 7,00m (68,25 m²) + 2 banheirosSala 2: 8,05m x 7,00m (56,35 m²) + 2 banheirosSala 3: 4,70m x 7,00m (32,90 m²) + 2 banheirosDestaques do Imóvel:Localização estratégica no bairro Jardim, área nobre de Santo André, com fácil acesso às principais vias.Perfeito para empresas de médio a grande porte que buscam espaço amplo e flexível.Imóvel pronto para receber diferentes tipos de negócio, como academias, escritórios, lojas ou clínicas.Infraestrutura completa e funcional, com diversas salas e banheiros para atender as mais variadas necessidades comerciais.Não perca essa oportunidade! Agende uma visita para conhecer este excelente imóvel e faça o melhor negócio para sua empresa.Entre em contato agora mesmo!Erika JocionisCRECI 220333F11 98303-6694Link da fotoshttps://photos.app.goo.gl/9EN8TsXEjEP7neF89

R$ 2.800.000,00 Venda

R$ 27.000,00 Locação

Campestre

Ref. 92

*Cobertura Nova e Sofisticada - 133m² em 2 Pisos*a 700m do Shopping MetrópoleDescrição do Imóvel:Magnífica cobertura duplex, recém-construída, com 133m² distribuídos em dois pisos, ideal para quem busca modernidade, conforto e um design sofisticado.Este imóvel é perfeito para famílias que valorizam espaço, qualidade e uma localização privilegiada.Características da Cobertura:Piso Inferior - 58m²:Dormitórios: 2, sendo 1 suíteBanheiros: 1 banheiro social além da suíteVaranda: Espaçosa, perfeita para relaxar e apreciar a vistaSala Integrada com Cozinha: Oferecendo um ambiente amplo e arejadoPiso Vinílico: Elegante e fácil de manterTeto Rebaixado: Com iluminação embutida, proporcionando um ambiente modernoPainel Gesso 3D: Detalhe de sofisticação na decoraçãoPiso Superior - 75m²:Gás Encanado: Praticidade e segurançaÁrea Externa Ampla: Ideal para lazer e momentos de confraternizaçãoBanheiro com Chuveiro: Conveniência adicional no andar superiorLavanderia: Bem equipada e funcionalOutras Vantagens:Vagas de Garagem: 2 vagas grandes, garantindo espaço e confortoElevador Privativo: Exclusivo para as coberturas, oferecendo privacidade e comodidadeÁrea Comum:Energia Solar: Sustentabilidade e economia, com a área comum do condomínio abastecida por energia solarLocalização:A cobertura está situada em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas comodidades, como parques, shoppings, restaurantes e principais vias da cidade.Não Perca Esta Oportunidade:Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta cobertura espetacular. Esta é a chance de morar em um imóvel moderno, espaçoso e em uma localização estratégica!Link para fotos:https://photos.app.goo.gl/KnZiJfxYRLRsRqN29Venda R$ 650.000,00 (estuda permuta de imóvel em São Caetano do Sul)Condomínio R$ 220,00IPTU R$ 42,00/mêsCorretora Erika Jocionis11 98303-6694CRECI 220333-F

R$ 650.000,00 Venda

Baeta Neves

Ref. 75

Oportunidade Comercial de Esquina em Localização PrivilegiadaDetalhes do Imóvel:Área Total: 270 m²Área Construída: 400 m²Descrição do ImóvelEsta propriedade de esquina oferece uma estrutura versátil e bem dividida, ideal para diversas finalidades comerciais, em uma área nobre de São Caetano do Sul, a apenas 150 metros da movimentada Avenida Goiás. Está situada em um ponto estratégico com grande visibilidade e acesso facilitado, próximo a comércios, concessionárias, escolas e ao Centro Tecnológico da GM do Brasil.Configurações do ImóvelSalão Comercial: 50 m² com 3 portas de aço, pé-direito de 3,5 m, copa, WC, piso frio e paredes azulejadas.Casa Superior: recepção, 4 salas, cozinha, copa, WC, terraço e área de serviço.Casa Inferior: 3 salas, cozinha, 2 WCs e 4 vagas de garagem.Extras: 3 salas adicionais para estoque ou almoxarifado com WC e quintal, que podem ser adaptadas conforme a necessidade.Potencial de UsoIdeal para diversas atividades como:Farmácias, mercearias, mercados e quitandasSalões de beleza, academias e cross fitEscritórios, consultórios e clínicas de estéticaPequenas indústrias, gráficas e pet shopsRestaurantes, igrejas de pequeno porte e muito maisValores:Venda: R$ 2.000.000,00IPTU: R$ 7.305,00/anoAproveite esta excelente oportunidade de negócio em uma localização com grande fluxo e potencial de crescimento. Agende sua visita e venha conhecer as possibilidades que esta propriedade pode oferecer ao seu empreendimento!Negociações:Estamos abertos a propostas, avaliamos permutas e veículos como parte do pagamento.Agende Sua Visita!Erika JocionisCRECI 220333(11) 98303-6694Link para fotos:https://photos.app.goo.gl/uAndi7jxsCZ9tXAF7

R$ 2.000.000,00 Venda

Barcelona

Ref. 99

*Desfrute de um Pôr do Sol Espetacular no Seu Novo Lar!**Detalhes do Imóvel:*Área: 96m² de puro confortoQuartos: 3 dormitórios, incluindo uma suíte com hidromassagemMobiliário: Armários na cozinha, banheiros e 2 dormitóriosEstacionamento: 2 vagas cobertas e determinadas*Lazer e Conforto:*Portaria: 24 horas, garantindo segurança e tranquilidadeChurrasqueira: Perfeita para momentos de confraternizaçãoSalão de Festas: Ideal para celebraçõesQuadra Poliesportiva: Para praticar esportes e se divertirSalão de Jogos: Entretenimento garantido*Valor de Venda:* R$ 695.000,00*Veja Mais Fotos do Imóvel:*https://photos.app.goo.gl/Kz7sHXX3FQYtkJyD6*Contato:*Corretora: Erika JocionisTelefone: (11) 98303-6694Instagram: erikajocionisCRECI: 220333-F

R$ 695.000,00 Venda

Jardim do Mar

Ref. 81

Condomínio Edifício Bruna - Linda Cobertura em Excelente LocalizaçãoTranquilidade e privacidade em um prédio intimista e exclusivo!Cobertura espaçosa e moderna, com 164m², localizada em uma região privilegiada e prática, perto de tudo o que você precisa para o dia a dia.Destaques do Imóvel:Piso Inferior:2 dormitórios, sendo 1 suíte para maior conforto e privacidadeMóveis planejados na cozinha, banheiros e dormitórios, proporcionando organização e estiloTeto rebaixado em gesso em todos os ambientes, criando um visual moderno e aconchegantePiso Superior:Lavanderia prática e discretaChurrasqueira e área externa para momentos de lazer e descontração com amigos e famíliaCaracterísticas do Condomínio:Prédio intimista com apenas 11 apartamentos (3 por andar), garantindo exclusividade e privacidade1 vaga de garagem livre e coberta + box/deposito para armazenamento extra3º andar com elevadorAcabamento de alto padrão em porcelanatoLocalização Imbatível:Faça tudo a pé! Próximo a farmácias, padarias, mercados, restaurantes (como McDonald’s e Madero), Av. Kennedy e Cidade das Crianças. Conveniência e praticidade ao seu alcance.Valores:Venda: R$ 800.000,00Condomínio: R$ 460,00IPTU: R$ 1.050,00/anoNegociação: Proprietário estuda apartamento de menor valor como parte do pagamento.Confira as fotos do imóvel aquiNão perca essa oportunidade de viver em uma cobertura única, em um local privilegiado!Erika JocionisCRECI 220333(11) 98303-6694@erikajocionis

R$ 800.000,00 Venda

Ref. 68

*Conheça o Residencial Vittrine SBC:*Conforto e Praticidade na Melhor Localização!*Detalhes do Imóvel:*Área: 56m²Dormitórios: 2 quartos aconchegantesVagas: 1 vaga de garagem cobertaAndar: 6º andarVaranda: Sacada envidraçada com churrasqueira elétrica sob medidaMobiliário: Móveis planejados em todos os ambientes*Lazer e Conveniência:*Piscina: Para momentos de lazer e relaxamentoSalão de Festas: Perfeito para suas celebraçõesChurrasqueiras: 3 áreas equipadas para churrascosAcademia: Completa para cuidar da sua saúdeMini Mercado: Praticidade ao seu alcance*Segurança:*Portaria: Sistema de portaria virtual, garantindo segurança e modernidade*Informações Financeiras:*Valor de Venda: R$ 410.000,00Condomínio: R$ 480,00IPTU: R$ 100,00*Link para fotos:*https://photos.app.goo.gl/fWhzxPzWXvJHp5hw5*Contato:*Corretora: Erika JocionisTelefone: (11) 98303-6694Instagram: erikajocionisCRECI: 220333-F

R$ 410.000,00 Venda

Centro

Ref. 83